Ремонт трёхкомнатных квартир под ключ в Москве с фото, ценами и особенностями
В 3-комнатной квартире в большинстве случаев живут большие семьи с детьми. Площадь помещения обычно больше 60 квадратных метров. Здесь можно реализовать практически любые идеи. Для грамотного ремонта трёхкомнатной квартиры, пространство можно разделить на зону отдыха (спальни) и общую зону (гостиная, кухня, санузел).
Варианты планировки:
- Спальня для взрослых, кухня-гостиная, детская - если дети одного возраста и пола, то им можно оборудовать одну спальню, а вторую объединить с гостиной, чтобы было больше места для общих развлечений.
- Две спальни, детская, кухня – если в семье есть дедушки и бабушки, то нужно оборудовать комнату для них, местом общего сбора будет кухня – ее можно расширить.
- Две детские, спальня – актуально, если дети разного пола, возраста.
- Спальня, гостиная, кабинет(спортзал) – для семей из 2 человек или с 1 ребенком.
Важно выделить место под гардеробную или кладовую, чтобы не создавалось ощущение захламленности. Сложности с перепланировкой могут возникнуть только в панельных домах, так как большинство стен в них – несущие. Отметим, что при разном типе отделки применяются различные приемы и техники. Чтобы найти оптимальное решение, всем своим заказчикам компания «YK STYLE» дарит дизайн-проект.
Процесс, сроки ремонта трёхкомнатной квартиры
Минимальный срок ремонта трёхкомнатной квартиры площадью до 100 м2 составляет 2,5 месяца. К отделке приступаем в течение 24 часов после подписания договора. Всегда заканчиваем работу в срок или раньше. В случае просрочек несём материальную ответственность. Соблюдаем строительные нормы, правила. Делаем ремонт трёхкомнатной квартиры в новостройке, во вторичке. Работаем с физическими и юридическими лицами.
Работы начинаем с самой дальней комнаты, чтобы не загрязнять уже проделанную работу. Присылаем заказчику фото и видео отчёты, можем наладить непрерывную онлайн-трансляцию с объекта. Подробнее об этапах можно узнать ниже.
Выезд прораба, замеры
Прораб, инженер, дизайнер выезжают на объект. Составляется обмерный план, выполняется оценка состояния помещений, инженерии. Обсуждаются решения по планировке, отделке. В результате составляется предварительная смета, точность которой 85-90 %.
Подготовка дизайн-проекта и сметы
При создании дизайн-проекта трёхкомнатной квартиры разрабатываются планировочные решения, техническая документация, визуализация. Подбираются материалы, просчитывается окончательная смета. Корректировка выполняется до полного согласования с заказчиком. Время подготовки дизайн-проекта составляет от 2 недель.
Закупка черновых материалов
Используем исключительно качественные черновые материалы, прошедшие сертификацию. Закупаем товар отечественного и зарубежного производства. С нами заказчик экономит до 20 % от рыночной стоимости товаров, так как компания «YK STYLE» проводит закупки по оптовому прайсу.
Общестроительные работы
На данном этапе специалисты подготавливают помещения к черновой отделке: удаляются старые покрытия, проводится демонтаж/монтаж межкомнатных перегородок, проёмов, ниш. Окна и двери заклеиваем защитной плёнкой, чтобы не повредить их.
Инженерные работы
В соответствии с инженерными схемами выполняется разводка электросетей, монтаж труб водоснабжения, канализации, систем «тёплый пол», «умный дом», замена или доработка элементов отопления. Все инженерные системы проверяются и вводятся в эксплуатацию.
Черновые отделочные работы
Штукатуры выравнивают стены и потолки, если они подвесные. Проводится черновая стяжка пола. Наносится шпатлёвка - не менее 2 слоёв. Специалисты «YK STYLE» знают приёмы, как не допустить появления трещин в новостройках при усадке, успешно их применяют. Например, используют стеклохолст.
Закупка чистовых материалов
Согласно ведомостям закупаем финишные материалы для отделки. Работаем с проверенными в деле марками и поставщиками. Используем качественные строительные материалы среднего, премиум или эконом класса. Организуем доставку, разгрузку товара. Обеспечиваем бережное хранение до востребования.
Чистовые отделочные работы
При чистовом ремонте в 3-комнатной квартире выполняется отделка стен (обои, фактурная штукатурка, панели, краска). На пол укладывается ламинат, инженерная доска, паркет или линолеум. Монтируются натяжные потолки или окрашиваются подвесные. Никогда не портим уже сделанную работу, укрываем выполненные участки защитными покрытиями.
Монтаж сантехники и электрики
Устанавливаются ванна, раковина, унитаз, душевая кабина, полотенцесушитель, смесители в ванной, на кухне. Монтируются выключатели, точечные светильники, люстры. Используем надёжную сантехнику, электрику преимущественно европейского производства.
Уборка, сдача объекта
Самостоятельно вывозим мусор, проводим уборку с привлечением клининговой компании. Завозим, собираем мягкую, корпусную мебель, кухню. Составляем акт приёма-передачи. Предоставляем 5-летнюю гарантию качества.
Дизайн проект при ремонте трёхкомнатной квартиры
Дизайн-проект для ремонта трёхкомнатной квартиры позволяет максимально задействовать полезную площадь, сделать пространство уютным, эргономичным. Дизайнеры «YK STYLE» могут разработать проект интерьера в одном стиле или сделать каждую комнату индивидуальной, но с присутствием единой концепции.
Проект позволяет точно рассчитать, сколько стоит ремонт трёхкомнатной квартиры с работами и материалами. В проектную документацию входят схемы прохождения коммуникаций и инженерных систем, планы монтажа, демонтажа перегородок, планы пирогов стен, пола. Таким образом, весь ремонтный процесс «разложен по полочкам», ошибок и переделок не будет.
- учитываются все нюансы в планировке, отделке, инженерии;
- является инструкцией для строительной бригады;
- точный расчёт материалов, стоимости ремонта;
- интерьер соответствует ожиданиям заказчика;
- создание удобной планировки, соответственно привычкам, а также потребностям хозяев.
- требуется не менее 2 недель на разработку;
- возможны недопонимания концепции со стороны ремонтной бригады (нужен авторский надзор);
- имеет свою стоимость.
Стоимость дизайн проектов
В компании «YK STYLE» можно заказать проект интерьера трехкомнатной квартиры по цене от 500 рублей за кв.м. На стоимость влияет комплексность заказа, а также состав технической документации. Предлагаем три пакета услуг:
- эскизный – включает решения по планировке, демонтажные, монтажные планы, схемы покрытий стен, пола, потолков. Без более детальной проработки возможны ошибки при проведении ремонтных работ, плюс не даёт понятия о количестве материалов, стоимости;
- полный – имеет необходимую документацию для проведения комплексного ремонта и расчёта его стоимости. Это планы разводки электросетей, инженерных систем, сантехники, планы раскладки плитки, ведомости материалов;
- премиум – применяется при элитном, а также дизайнерском ремонте трёхкомнатных квартир. В состав входит проектирование уникальной мебели, предметов интерьера, VR-визуализация, авторский надзор.
Состав документации:
- Обмерочный план с привязкой к коммуникациям;
- Варианты планировочных решений;
- Монтажные планы: демонтаж и монтаж перегородок, проемов;
- Итоговая планировка: экспликация помещений, зонирование;
- Планы полов и потолков (материалы, размеры, уровни)
- План расстановки мебели и предметов интерьера;
- План разводки электрических сетей и слаботочных сетей;
- План привязки осветительных приборов и выключателей;
- План системы отопления (коллекторы, теплый пол и т.д.);
- План системы вентиляции и кондиционирования помещений;
- План сантехнической разводки труб и оборудования;
- План раскладки керамической плитки и керамогранита;
- Конфигурация кухни и кухонной техники (размеры и розетки);
- Подбор отделочных материалов, инженерных приборов;
- Визуализация интерьера (панорамы, 3D-экскурсия);
- Расчет точной сметы ремонта с учетом работ и материалов;
- Визуализация интерьера в VR (виртуальной реальности);
- План развертки стен;
- Комплектация объекта (заказ, доставка, прием материалов);
- Авторский надзор (выезды и корректировка чертежей);
- Проектирование мебели и предметов интерьера на заказ.
Состав документации:
- Обмерочный план с привязкой к коммуникациям;
- Варианты планировочных решений;
- Монтажные планы: демонтаж и монтаж перегородок, проемов;
- Итоговая планировка: экспликация помещений, зонирование;
- Планы полов и потолков (материалы, размеры, уровни)
- План расстановки мебели и предметов интерьера;
- План разводки электрических сетей и слаботочных сетей;
- План привязки осветительных приборов и выключателей;
- План системы отопления (коллекторы, теплый пол и т.д.);
- План системы вентиляции и кондиционирования помещений;
- План сантехнической разводки труб и оборудования;
- План раскладки керамической плитки и керамогранита;
- Конфигурация кухни и кухонной техники (размеры и розетки);
- Подбор отделочных материалов, инженерных приборов;
- Визуализация интерьера (панорамы, 3D-экскурсия);
- Расчет точной сметы ремонта с учетом работ и материалов;
- Визуализация интерьера в VR (виртуальной реальности);
- План развертки стен;
- Комплектация объекта (заказ, доставка, прием материалов);
- Авторский надзор (выезды и корректировка чертежей);
- Проектирование мебели и предметов интерьера на заказ.
Заключите с компанией «YK STYLE» договор на проведение ремонта трёхкомнатной квартиры под ключ, а мы компенсируем стоимость дизайн-проекта. Для этого заполните онлайн-форму или свяжитесь с менеджером через мессенджеры, по телефону.
Стили дизайна интерьера
Стиль подбирается исходя из предпочтений владельцев жилья, а также параметров помещений: площади, размера окон, геометрии стен. Дизайнер «YK STYLE» учтёт все составляющие и посоветует подходящие варианты. Примеры проектов и фото ремонта трёхкомнатных квартир представлены в портфолио. Наши специалисты работают во всех стилях, умеют грамотно их миксовать. Они из самых популярных стилей для 3-комнатных квартир:
-
Классический.
Остаётся популярным за счёт своей универсальности и шарма. Такой интерьер всегда в тренде. Лаконичный, презентабельный, подчёркивает статус своего владельца. При этом расслабляющий, комфортный для жизни.
-
Максимализм.
Отличается обилием декора, но не захламленностью. Приветствуется большое количество ярких оттенков, гармонично сочетающихся с разнообразными фактурами, материалами, выставление на показ своих коллекций, сувениров, любимых постеров. Здесь необходимо умение создавать сложный, многогранный интерьер без хаотичного «напихивания» всего подряд.
-
Эко-стиль.
Его отличает применение натуральных материалов в отделке, мебели, элементов декора. Используется дерево, камень, хлопок, бамбук, глина. При этом не приветствуются изделия из кожи, меха. Интерьер обязательно дополняется живыми растениями.
Стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры
Стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры в Москве в компании «YK STYLE» по прайсу начинается с 5 000 руб. за м2. Работаем без предоплаты. Выполняем косметическую, капитальную, элитную отделку. Имеем современную техническую базу. Бригады укомплектованы 3D плоскопостроителями Bosch, световыми стендами. Есть штукатурные машины, что позволяет обрабатывать до 500 м2 стен в день. Рассчитать, сколько стоит ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ можно через онлайн-калькулятор или при помощи таблицы, что размещена ниже.
- Доработка электропроводки;
- Оштукатуривание стен;
- Простая разводка отопления;
- Простая сантехническая разводка;
- Шпатлевка стен (2 слоя);
- Выравниване плоскости полов;
- Поклейка обоев/покраска стен;
- Плиточные работы (только санузлы);
- Укладка ламината/линолеума;
- Монтаж натяжных потолков и света;
- Установка дверей;
- Уборка объекта и вывоз мусора.
- Планировочные работы
- Электромонтажные работы (материал - ГОСТ ВВГ);
- Оштукатуривание стен;
- Устройство регулируемой системы отопления;
- Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
- Шпатлевка стен (3 слоя);
- Выравнивание плоскости полов;
- Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели;
- Плиточные работы (санузлы, коридор, запилы 45°)
- Укладка ламината/инженерной доски;
- Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
- Установка дверей;
- Уборка объекта и вывоз мусора.
- Планировочные работы;
- Электромонтажные работы (материал - ГОСТ ВВГ, проходные элементы);
- Устройство слаботочных сетей (видеонаблюдение, умный дом, СКУД);
- Звукоизоляция стен, полов, потолков;
- Оштукатуривание стен;
- Устройство регулируемой системы отопления и системы теплый пол;
- Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
- Шпатлевка стен (5 слоев стеклохолст);
- Выравнивание плоскости полов (двухкомпонентный раствор для стяжки);
- Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели, камень;
- Плиточные работы (по дизайн-проекту, запилы 45°);
- Укладка инженерной/паркетной доски;
- Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
- Установка дверей;
- Уборка объекта и вывоз мусора.
Стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры под ключ с материалами
Рассчитываем точное количество материалов, чтобы не было излишков и дозакупок. Самостоятельно проводим закупки, организуем доставку, разгрузку товаров. Приобретаем всё необходимое по оптовым прайсам у поставщиков - партнёров. За счёт чего наши клиенты получают скидки на материалы до 20 % от рыночной цены. Стоимость рассчитывается индивидуально. Она зависит от типа ремонта:
- косметический – проводится по эскизному проекту. Заменяются покрытия стен, пола, монтируется натяжной потолок. Выполняется монтаж сантехники, доработка систем электрики, отопления, в санузлах укладывается плитка;
- капитальный – по индивидуальному проекту выполняется перепланировка квартиры, электромонтажные, сантехнические работы, укладывается плитка в санузлах, кухне, коридоре, устанавливаются межкомнатные двери, заменяются покрытия стен, пола, потолка;
- элитный – используются новейшие, эксклюзивные отделочные материалы, изготавливается уникальная мебель, в отделке и планировке применяются дизайнерские решения премиум уровня.
| Тип ремонта | Стоимость черновых материалов | Стоимость чистовых материалов | Стоимость работ | Стоимость с материалами |
| Косметический | 3.500р/м2 | 2.500р/м2 | 5.000р/м2 | 11.000р/м2 |
| Капитальный | 4.800р/м2 | 6.500р/м2 | 7.000р/м2 | 18.300р/м2 |
| Дизайнерский | 5.000р/м2 | 8.500р/м2 | 10.000р/м2 | 23.500р/м2 |
Список работ и материалов
Бригадам «YK STYLE» предстоит выполнить большой объём работ. В среднем, для отделки 3-комнатной квартиры площадью 82 м2 придётся оштукатурить и нанести покрытие на 164-169 м2 стен, положить 20-25 м2 плитки на стены и 4-6 м2 на пол в санузле, уложить 78-76 м2 напольного покрытия, смонтировать 78-76 м2 натяжного потолка или ГКЛ. Точный состав работ, а также материалов рассчитывается после составления дизайн-проекта и сметы.
| Вид работ | Материалы |
| Электромонтажны работы |
|
| Отопление и водоснабжение |
|
| Отделка стен комнат 130-160м² |
|
| Отделка стен санузлов 70-90м² |
|
| Отделка полов в ванной 8-10м² |
|
| Отделка полов в комнатах 68-80мм² |
|
| Устройство потолков 72-86м² |
Натяжные:
Подвесные из ГКЛ:
|
Что влияет на стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры
Цена ремонта трёхкомнатной квартиры зависит состава работ и ценового сегмента материалов – эконом, стандарт или премиум класса. Также на стоимость влияют:
- площадь – чем больше, тем ниже цена за квадрат, так как состав работ почти не меняется;
- техническое состояние помещений, коммуникаций;
- срочность;
- сложность работ – поклеить обои и постелить линолеум будет дешевле, чем уложить ламинат и нанести фактурную штукатурку.
Ремонт 3-комнатной квартиры с компанией «YK STYLE »
Компания «YK STYLE» сделает ремонт трёхкомнатной квартиры в Москве под ключ любой сложности по цене от 5 000 руб. кв.м. Выполняем черновую, чистовую отделку, электромонтаж, монтаж инженерных систем. Соблюдаем строительные ГОСТы, СНиПы. Компания «YK STYLE» - участник СРО с 2010 года - номер лицензии 325899.
Заказав ремонт «трёшки» у нас, клиент получает:
- гарантию качества 5 лет;
- экономию до 20 % на материалах;
- сдачу объекта в срок;
- точную детальную смету;
- официальный договор;
- дизайн-проект в подарок;
- фиксированную стоимость.
Ремонт коттеджа
г. Москва, ЖК Федоскино Парк
Ремонт квартиры
г. Москва, ЖК Город на реке Тушино
Ремонт офиса
г. Москва, Ленинградское Шоссе
Ремонт квартиры
г. Москва, ЖК Геометрия
